曼哈顿10065邮编区内(邮编号码查询 youbian.baishicha.com)，售价最贵的屋子还没有开始建造。在62大街东34号的一片旷地上，开发商詹娜·布洛克（Janna Bullock）预备兴建一栋6层高的石灰岩联排别墅。这栋由设计师普勒斯顿·菲利普斯（Preston Phillips）设计别墅将会配备一个半地下室内游泳池、玻璃观景电梯以及带有瀑布的私人宅院。这栋别墅挂牌索价4,000万美元，风头看似“一时无二”，实在在曼哈顿，这样的豪宅比比皆是。
在曼哈顿上东邮编区的这条绿树成荫的大街上，除了那栋“昂贵的图纸上豪宅”，还有近24座售价高达8位数的豪宅名邸，其中就包括亿万富豪亚历山大·罗夫特（Alexander Rovt）建造的开价2,100万美元的大宅。这个区域东起中心公园，经派克大道住宅区向西一直延伸到东河河畔，北起60号大街一直延伸到69号大街，区域内住着的都是些商贾富豪，好比有大卫·洛克菲勒（David Rockefeller）、鲁珀特·默多克（Rupert Murdoch）、罗纳德·佩里曼（Ronald Perelman）、罗伯特·巴斯（Robert Bass）以及萨默·雷石东（Sumner Redstone）等。另外，这片区域中还有超过50栋售价在7位数以上的豪宅，10065邮编区住宅的中位价格为650万美元。上东区的这些顶级豪宅直接将曼哈顿地区晋升为福布斯年度“美国房价最贵的邮编区排行榜”榜首。
纽约邮编区的房价仍是首次冠居榜首。它也将2011年房价最贵邮编区新泽西州的Alpine（邮编07620）挤到第二名，位居第三的则是榜上常客，加州的阿瑟顿地区（Atherton，邮编94027）。
Alpine是纽约市一处不起眼的郊区，这里的中位房价高达575万美元，街上的门牌号在GPS上常常是做恍惚处理，这片区域里住着史提夫·汪达（Stevie Wonder）和吹牛老爹（Sean “Diddy” Combs）。阿瑟顿是位于硅谷的一个时尚小镇，住着埃里克·施密特（Eric Schmidt）、查尔斯·施瓦布（Charles Schwab）和梅格·惠特曼（Meg Whitman）这样的亿万富豪，该镇的中位房价也因此高达490万美元。
我们编制这份榜单的房价数据是来自于加州山景城的阿尔托研究公司（Altos Research），该公司搜集了全美22,000个邮编区内从6月28日到9月28日的房价数据，从中筛选出500个最贵的邮编区。阿尔托公司先统计了这些单体住宅与公寓楼（condo）均匀售价，再按照当地房产类型加权计算出终极的价格。该数据不包括合作公寓（co-op），这也使得曼哈顿中心公园四周一些奢华的邮编区在榜上排名靠后。
阿尔托公司的统计只限于有超过10栋房产挂牌出售（既可以是短售也可以是由银行拍卖出售的止赎房产）的邮编区。市场上银行所拥有的物业（REO，即止赎拍卖失败后留在银行手上的房产）并不包括统计范围内。为了防止泛起短期内市场价格大幅波动的情况（好比在一处鲜有豪宅的区域内溘然有栋高档住宅出售），阿尔托公司采用的是90日均匀价格。
我们榜单上的价格是挂牌售价而非征税估值价，因此这个排名或许不能完全体现出某个区域的特征。好比说，最近几十年复兴起的高档住宅区内也会有一些价格相对低廉的老房屋。相反，这份榜单更多体现的是当前房产市场上的交易流动情况。“假如现在你以买家的身份入市，这份榜单反映的就是你所要遭遇的市场动态，”阿尔托研究公司首席执行官迈克尔·西蒙森（Michael Simonsen）说：“假如你是卖家，那么这些就是你的竞价。”
某些情况下，当一个邮编被两个以上的地区所拥有时，就会在我们的榜单上泛起多次。好比洛斯阿尔图斯山（第7位）和洛斯阿尔托斯（第63位）就共享了94022这个邮编。
今年美国最贵邮编区内的房价走高的推动因素是市场上可售房源的减少。“可售房源普降了三分之一。”西蒙森说。在北加州地区，存量房源水平下降更多。
曼哈顿地区共有19个邮编区上榜，其中有4个邮编区因房源减少带来的价格攀升而进入前十。高档挑空高层阁楼和联排别墅比邻而立的贸易中央住宅区因其不菲的房价而连续第二年上榜。好比，明星云集的西村区（邮编10014）位居第6，特里贝克区（邮编10013）排名第14，而苏荷（SoHo）则位列第24。
中心公园四周的住宅区也频现高价豪宅挂牌出售，其中就包括位于中心公园西大道15号的一栋开价8,800万美元的公寓，还有一处位于纽约地标性摩天大厦One57内的物业，待售价格超过9,000万美元。这很有可能引发高档物业入市潮（包括4栋售价超过9,500万美元的房产）。8个毗邻中心公园的邮编区都成功上榜。
外国富豪买家在美国房产市场这个“安全港”内的大手笔也推高了很多邮编区内的房价；美国蓬勃兴盛的科技工业以及度假屋潮流的重新兴起也对高房价起到了推波助澜的作用。
“全球不少财富新贵都在寻找资产安全港。尽管目前经济形势欠佳，但购买并持有美国的房产物业还是首选。”米勒·萨姆尔公司（Miller Samuel）公司首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说。此公司是位于纽约的房产评估公司。外国买家集中于华盛顿特区、洛杉矶、西雅图和旧金山，这些地区都在榜上有名。外国买家们仍是佛罗里达州房产市场中兴的主要推手，今年，该地区有26个邮编区上榜。
在南佛罗里达地区，来自欧洲、南美和俄罗斯的买家对临时度假屋的需求直接导致了单间公寓价格的强劲反弹。借助这股潮流，该州邮编为33156的科勒尔盖布尔斯区也得以从去年的第108位升至今年的第15位。毗邻迈阿密（包括33156邮编区）的高档水景住宅区Gables Estates中位房价为348万美元。临近的邮编为33143的科勒尔盖布尔斯区排名第34，费舍尔岛（邮编为33109）位列第39。
“迈阿密房地产市场的活跃程度前所未见，甚至超过了2005年。”来自科威国际不动产公司迈阿密高能经纪人团队The Jills的吉尔·艾伯（Jill Ebe）说道。她的经纪人团队自2012初到现在，已完成超过3.2亿美元的房产交易额。而在2005年房地产泡沫最大时，整个团队全年的成交量也不外2.8亿美元。
同时，繁荣的科技行业也让投资者和企业家们赚了个盆满钵满，于是，在房价最贵的前十个邮编区中，硅谷地区就占了四席，其中包括阿瑟顿地区、希尔斯堡地区（邮编94010，第5名）、洛斯阿尔托斯山（邮编94022，第7名）以及绵延山庄（邮编90724，第9名）。以上四个地区房源大幅减少，因而售价一路飙升。
“湾区是全美就业率增长最快的地区之一，而该区域的新居供给却受限颇多，”房地产信息服务网站Trulia.com首席经济学家杰德·科尔柯（Jed Kolko）说，“一旦泛起这种局面，房价注定会要飙升。”该区域的房屋空置率也为全美最低。
再来看看美国首都四周地区。发达的科技工业外加庞大的政府开销以及日益增长的国际买家，匡助华盛顿特区内4个邮编区入榜，马里兰和佛吉尼亚地区也有30个邮编区榜上有名。华盛顿特区内房价最高邮编区20008（第48名）的中位房价暴涨116%。米勒以为：“该区域人口数目相称不乱，房价暴涨的驱动力来自于大量的国际买家。”
在大部门旅游热门地区，度假屋市场又重新兴盛起来。在科罗拉多的81611邮编区（第13名），亿万富豪约翰·保尔森（John Paulson）以4,900万美元的价格购入哈拉牧场（Hala Ranch），冠居该地区一系列豪宅交易之首。财富日益见长的科技行业巨头们也不断购入夏威夷考艾岛（Kauai）和毛伊岛（Mau）的度假屋。在美国东海岸，尽管天气日渐严寒，但在位于长岛的度假胜地汉普顿斯（Hamptons），房屋销售却依旧火热。歌手比利·乔（Billy Joel）和高盛团体首席执行官布兰克梵（Lloyd Blankfein）所栖身的南汉普顿小镇萨加波纳克（Sagaponack）位于榜单第4名，这是该地区连续第二年进入前5名。